Dipol FM | 105,6 fm
58.21
60.39

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Новая прогулка журналистов "Вслух.ру" состоялась в конце улицы Монтажников. Да, там тоже есть жизнь!

Журналисты «Вслух.ру» отправились на новую прогулку в рамках рубрики «Городская разведка». Мы преследуем цель рассмотреть новые уголки нашего города и оценить, насколько комфортно там живется. На этот раз наш путь лежал в удаленное место — ЖК «Дом. Лес. Парк», прославившийся после прямой линии с губернатором в конце минувшего года. Здесь, у самого дивного леса, живут не самые довольные люди. Давайте узнаем, почему.

Территория

Вы когда-нибудь забирались дальше Ново-Патрушево? Там, на стыке дачного общества «Суходольное» и деревни Патрушева тоже есть жизнь. В тупике улицы Монтажников притаился наш ЖК в желто-бело-черных тонах. Это и есть «Дом. Лес. Парк».

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Невысокие дома сомкнули ряды, образовав единое пространство, доступное лишь жильцам. Тем, кому не посчастливилось здесь проживать, остается прогуливаться по периметру под прицелом камер в надежде, что кто-то запустит посмотреть. Спойлер — нас запустили.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

ЖК «Дом. Лес. Парк» — это четыре сложносоставных дома высотой в четыре этажа. Дома не типичны для Тюмени: бросается в глаза контрастное сочетание цветов на фасадах, большие окна и палисадники на первых этажах.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Первая очередь была сдана в эксплуатацию в конце 2020 года, последним владельцам вручили заветные ключи в минувшем ноябре. Застройщик — «Партнер-Строй».

«Дом. Лес. Парк» задуман как сочетание преимуществ загородной жизни и удобств городского пространства. Что ж, дома тут есть, лес — тоже, до парка под пафосным названием «Древо жизни" — рукой подать.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

В отдаленном уголке неудобно обитать без автомобиля. Машины предлагается ставить по периметру комплекса. Также имеется простенькая двухъярусная парковка.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Во дворе места много, вот только зима потрудилась навалить снега. Передвигаться в периметре предлагается по узким дорожкам. Добраться до немногочисленных детских лазилок и качелей непросто. Вероятно, поэтому здесь никто и не гуляет.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Карта

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Подробней о жилье

В проекте предусмотрено 365 квартир класса «комфорт», они продавались в предчистовой отделке. Конечно, сейчас на первичном рынке их уже не найти.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Среди интересного жилья — хайфлэты с потолками в пять метров и комнатой на втором ярусе. Такое жилье продается «с рук» и стоит от 5 млн 790 тысяч рублей. Для понимания — речь идет об однокомнатной квартире общей площадью 51,9 м² без ремонта. Подобное жилье с ремонтом выйдет на полмиллиона дороже.

фото с сайта компании фото с сайта компании "Этажи"

Отдельная фишка — террасы на первых этажах. Такое мы уже встречали, например, в ЖК «Ожогино». В приватном пространстве предлагается сделать зону барбекю или высадить клумбы. Отремонтированная двушка с такой террасой продается в ЖК за 7 миллионов рублей. Квартира названа «светлой и теплой», в ней два туалета, лоджия и терраса. В квартире остается кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Квартиры на средних этажах особенными фишками похвастаться не могут. Но из некоторых открываются неплохие виды. Да и расположено жилье на удалении от магистрали, так что здесь довольно тихо и спокойно.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Примечательно, что домофон, счетчики электричества и водоснабжения уже установлены. Передавать показания жителям не нужно, они автоматически отправляются в УК.

Инфраструктура

Расположение у ЖК очень интересное. С одной стороны — лес, парк «Древо жизни» и коттеджи, с другой — город Тюмень. Среди удобств можно назвать чистый воздух и тишину.

В том, что касается садов, школ и больниц, новому ЖК приходится рассчитывать на соседей. Например, на ЖК «Ново-Патрушево», который не один год отважно сражается за удобства. В Ново-Патрушево планируется ввод нового детсада в 2022 году. В начале того же года будет завершено строительство школы на 1200 мест.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

А пока с детскими учреждениями туго. Ближайший сад — «Три богатыря» — заполнен под завязку. Ближайшие школы — №65 и 92, добираться до них 4-5 километров.

У «Дом. Лес. Парка» — своя собственная котельная. Обычно такое обстоятельство считается преимуществом: это возможность раньше запускать отопительный сезон, а жильцам, казалось бы, не страшны катаклизмы, происходящие на общих сетях.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Но у этой ситуации есть и другая сторона, с которой пришлось столкнуться местным жителям. За одну гигакалорию тепла люди платят почти три тысячи рублей. В декабре 30 человек задали по этому поводу вопросы губернатору области Александру Моору.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Удорожание глава региона объяснил как раз строительством собственной котельной и передачей ее не УСТЭК, а частной компании, которая и формирует тариф. Жителям пообещали скинуть 776 рублей с гигакалории, но все равно здешние обитатели платят за тепло чуть ли не больше всех в городе.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Ближайшая больница: ОКБ №1, МЧС «Нефтяник» в Патрушево

Ближайший ТЦ: ТЦ «Остров», ул. Федюнинского, 76

Ближайшие кафе: ресторан «Соловьиная роща», ул. Сибирская, 74, д. Патрушева

Ближайшие спортзалы: Bodyway gym, ул. Федюнинского, 62/1

Ближайший МФЦ: ул. Прокопия Артамонова, 8

Ближайшие храмы: Церковь благовещения пресвятой Богородицы, ул. Широтная, 83б

Как доехать

Сделать это довольно просто: в любом удобном месте выехать на улицу Монтажников, преодолеть кольцо с улицей Федюнинского и ехать до упора.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Прямо у ЖК находится остановка общественного транспорта. Здесь останавливаются сразу два маршрута — 28 и 50. В обычный день из центра города до улицы Павла Шарова, где стоят дома «Дом. Лес. Парка», на такси можно добраться за 264-340 рублей.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Что говорят местные

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Новосел Роман:

 — У нас молодая семья. Мы только еще заселились, живем две недели. Выбрали этот ЖК, потому что здесь спокойно и рядом лес. Еще когда дом строился, мы приезжали сюда гулять. Для нас важна близость природы и спокойствие. Здесь менее шумно, чем в городе, в центре, к примеру. Недостатков жилья пока не заметили, все устраивает. Нам уже приходила платежка, сумма в ней, конечно, побольше, чем в центре.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Молодая мать Татьяна:

 — А вы хорошее будете писать или плохое? Потому что ничего хорошего я сказать не могу. Изначально рисовали всю ситуацию замечательно. Обещали одно, а по факту другое. Оказалось, что в квартире нельзя подключать вытяжку. Дышать нечем. Потому когда я пеку, соседи с 4 этажа говорят, что у них пахнет булочками.

Нам обещали собственную котельную, а мы платим за отопление 9 тысяч в месяц! И это с учетом того, что у меня перекрыто все. У людей, которые здесь даже не живут, выходит коммуналка за однушку-двушку в восемь тысяч.

Мы жаловались, теперь нам установили тариф поменьше на 700 рублей. Вы посмотрите, вода в городе стоит 36 рублей, а у нас 56 рублей. Я понимаю, что у нас желтая, золотая бежит.

Нам обещали, что на детской площадке будет у нас резиновое покрытие. В результате засыпали песком и сказали: «У нас экостиль». Поставили эти типа «эко"-деревянные качели, которые уже потрескались. Я боюсь ребенка туда сажать.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

Елена (из соцсетей):

 — Дело не только в тарифе, а и в качестве самой постройки и ремонта. В квартире нет вентиляции. Лично я не могу там жить. Потому что вентиляция не работает, нет тяги в доме совсем. А это нормально, что в одинаковых по метражу и количеству жильцов квартирах на первом этаже расход отопления в раза больше, чем на верхних?

Яна (из соцсетей):

 — Уважаемая У К, сколько можно так счищать снег с тротуаров, что лед полируется? По этому катку ходить невозможно. Вот и пробираемся вдоль дорожек по газонам гусиными шажками.

Где спросить, с кем поболтать

О некоторых аспектах жизни в «Дом. Лес. Парке» можно узнать из группы Жилой квартал «Дом. Лес. Парк». Группа ведется застройщиком в самом благостном тоне: с фотографиями новеньких домов, новостями о почте Деда Мороза и о скором появлении клуба жильцов. Но в комментариях нет-нет да проскользнет досада хозяев квартир на условия проживания.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

В соцсетях можно также связаться с управляющей компанией «Зеленый Город», которая заботится о местном хозяйстве. Здесь расскажут, как прописаться в квартире, отметить праздник или наняться дворником. Желающие могут оставить на стене свои соображения, как улучшить жизнь в ЖК.

Городская разведка: “Дом. Лес. Парк” и плата за отопление

В общем, местечко для строительства было выбрано просто чудесное: зелено, тихо, не каменные джунгли. Цвета жилого комплекса радуют глаз. Но, по словам местных жителей, подходит это жилье лишь тем, кто не считает денег. Или готов платить втридорога за обычные городские удобства.

Фото: Саша Бортник

(0)
Неудобно на сайте? Читайте самое интересное в Telegram и самое полезное в Яндекс-Дзен.
Новости по теме
Городская разведка: сладкая жизнь в ЖК “Шоколад”
Городская разведка: сладкая жизнь в ЖК “Шоколад”
Тут селятся те, кто ищет спокойствия и не страдает из-за отсутствия личного транспорта.
Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек
Городская разведка: ЖК “Скандиа. Квартал у озера”, где спят под крики чаек
Между двух озер на Лесобазе появляются малоэтажные комплексы, об одном из них - в нашем новом материале.
Городская разведка: ЖК “Столичный”, который смотрит свысока
Городская разведка: ЖК “Столичный”, который смотрит свысока
Проект "Вслух.ру" пробрался в новый элитный комплекс.
Городская разведка: серые корабли ЖК “Колумб”
Городская разведка: серые корабли ЖК “Колумб”
Предлагаем прогуляться с нами по новому комплексу за объездной дорогой.
Городская разведка: чем удивляют свежие ЖК у рощинской дороги
Городская разведка: чем удивляют свежие ЖК у рощинской дороги
Здесь застраиваются площади между учхозом и ГАУ Северного Зауралья.
Последние новости
После благоустройства в тюменском сквере Юристов появится арт-объект «Юстиция»
После благоустройства в тюменском сквере Юристов появится арт-объект «Юстиция»
Работы проходят в рамках нацпроекта.
Пока вы спали: фейк дня про наличные, уход Starbucks и пересмотр аномалий погоды
Пока вы спали: фейк дня про наличные, уход Starbucks и пересмотр аномалий погоды
Мы расскажем о главных событиях России и мира.
Народные приметы: мокро на Мокея - жди лета еще мокрее
Народные приметы: мокро на Мокея - жди лета еще мокрее
Багряный восход сулил грозовое лето с пожарами.
Тюменские полицейские провели операцию «Резиновая квартира»
Тюменские полицейские провели операцию «Резиновая квартира»
По результатам проверок возбуждено шесть уголовных дел.
Новотарманского школьника на мотоцикле пришлось догонять мотопатрулю ГИБДД
Новотарманского школьника на мотоцикле пришлось догонять мотопатрулю ГИБДД
Проверка водителей двухколесного транспорта проводилась в нескольких населенных пунктах Тюменского района.